第1145节
放着都嫌碍眼。
但是沈美云不是。
她思索了半晌后，发现张局长给她的这个价格，确实是最合适的价格。
于是，沈美云深吸一口气，“三十万就三十万。”
“不过张局长，你给我几天时间，我来筹钱。”
张局长，“成。”
“后续事情，老周你和沈同志对接。”
安排不同人对接不同事，张局长对这块已经是炉火纯青。
老周点头。
沈美云的速度很快，三天内便调了三十万过来，基本上把羊城账上所有的钱，给挥霍一空了。
她这个暑假过来，前后花了大几十万。
甚至，还动用了去年的存款。
但是没办法，这是购买固定资产，大额支出避免不了。把钱存在银行才会是她最大的损失。
等她这边把三十万一弄到手，立马交给了老周，老周负责验资入账，他看到这三十万的时候，人都是恍惚的。
原来，在他们看不到的地方，沈美云已经成长到这个地步了吗？
他们家连三万块都拿不出来。
对方却能一口气拿三十万。
这已经不是一般的差距了。
见老周好久没说话，沈美云抬手在他面前晃了晃，“怎么了？”
老周，“没什么，我现在让会计给你写个收据。”
沈美云嗯了一声，“这钱我也是跑了好几个地方才筹集到的。”
这一句话，倒是让老周心里好过了一些。
倒不是酸，而是安慰他，双方之间的距离或许没差那么大。
老周的速度很快，钱一入手，立马就把手续给沈美云置办齐全了。现在二街道那一块荒地皮，归属人是沈美云。
当看到这三个字的时候，沈美云有了一种前所未有的踏实感。
“谢谢周大哥，等事情成了，我请你和嫂子吃饭。”
老周摆摆手，“不用，你也给我帮了大忙。”就沈美云这次买了这么多地，因为是他介绍过来的，也让他在新单位一下子站稳了脚跟。
正说这话，
小梁也过来了，手里拿着厚厚的一沓子文件。
沈老板，这是后海，海湾，两个地方的产权和地皮文件，你可以看下。”
当沈美云一掷几十万下来后，小梁对她的称呼也从沈同志，变成了沈老板。
沈美云接过文件一一看了起来。
确定没问题后，朝着小梁道谢。
等她离开规划局后。
小梁朝着老周道，“周主任，你这个战友是个富婆啊。”
老周恍惚，“我以前也不知道。”
他以前就知道季长峥家条件不错，但是没想到，沈美云的条件更好！
这钱肯定不是季长峥出的，更不会是季家出的，不然沈美云不会这般干脆利索的拿出来用的。
这就是花他人的钱和花自己的钱区别了。
小梁，“我们要维持好了，以后说不得沈老板还买地呢，到时候还会来找我们。”
他们规划局实在是太可怜了。
都是他们找别人买，不像是罗湖规划局，是别人找他们买。
外面。
沈美云出去后，拿着一沓子文件，捏了捏眉心，打算一点点整理出来。
后海和海湾这两个地方，可以派人过去，把要住的房子先建起来。
建房花不了多少钱，难的是要把那几块蚝田和田地怎么弄起来？
沈美云一时半会还没想到方向，便打算把这些地先放着。
倒是南山二街道，她可能要放在重头戏了，但是怎么弄。
她要先想个章程出来，要建但是可能也没那么快。二街道那边的废墟多，光挖出来不知道要清多少土出来。
清多少土出来。
沈美云突然顿住了，她是不是可以把二街道清理的土，先运到后海哪块的蚝田，不行这个有点浪费了。
倒是可以运到海湾的那个坑洼地里面，把那里填起来了，就能盖房子。
刚好也解决了，二街道这边废墟尘土没地方倒的问题。
等把二街道这块的废墟解决了，她把那一块建成房子，租给租户？
还是说做成商品楼，像是东湖一样卖房子？
后者肯定要比前者更麻烦，如果盖房子卖，那就意味着还要和建设局，工商局，甚至是银行打交道。
她没这方面的关系，意味着一步就能难着她。
而且，她也没那么的野心，直接转变成房地产开发商，比起这个，她更喜欢小富即安，当包租婆或许更符合她的理念。
因为，房地产的雪球未来会滚的很大，牵一发而动全身，事业做的越大，责任也就越大。
沈美云目前还没那个心态去承担这个责任，她觉得自己能把这一亩三分地给弄好，已经是极为不错的了。
既然，不打算做房地产生意，沈美云的身上的压力就跟着骤然一轻。
她自嘲道，自己果然不是有大抱负野心的人。
想到这里，沈美
云笑了笑，“那就做商业综合体就好了。”
她脑子里面已经有了雏形，楼下的广场摆摊，商业楼的门面进行出租，至于楼上的住宅楼，则也是对外出售。
她不分房地产的这一杯羹，那么意味着，她要把所有的产权都集中握在自己手里。
她盖好的房子，也不可能对外出售，那么就只有一条路了。
出租。
比起出售，出租显然更符合目前的行情。
像是高蓉她们这些小老板，基本上清一水的全部都是租房子住，几乎没有人去动买房子的心思，房子贵是一个，而且还占用资金。
对于生意人来说，占用资金就是最大的忌讳。
他们宁愿租房，也要把钱流动起来。
敲定了一个大概的路程后，沈美云心里就有了确定的方向，而且如果走商业综合体的路线，她的钱或许是够用的。
不用再去贷款或者是攒钱了。
只是，这个缺口还差多少，沈美云也不是很确定，她要先盘算自己手里的钱还有多少。
再去找个工程造价的人做个初步的预算。
回去后第一件事，沈美云就去银行查账，羊城和鹏城的钱前后花了不少进去了，目前账面上基本为空的。
所以，查账主要是查北京账上的钱。
沈美云拿着本子看了下，她在王府井大街的中国银行，一共存了三笔，一笔是一百万整。
两笔五十万。
还有一笔三十万。
加起来一共两百三十万，这是仅剩下的钱了，不过好在，她手底下的金母鸡多，有了金母鸡就不怕没有金蛋。
这两百三十万，应该够她启动资金，后期若是不够，在从金库里面补钱。
但是问题是，她要如何保证，自己建成的商业综合体就一定能赚到钱？
要知道做生意是有赔本的风险的，而且她这一赔，等于是把老本全部赔进去了。
伤筋动骨，要好久才能缓回来。
沈美云陷入沉默，她拿着本子开始计算起来，她若是把这个商业综合体建成了，最坏的结果就是这个商业综合体做失败了，没人愿意来。
那么这个时候，她所建的这些房子，门面，广场就成了空宅，一座死掉的商业楼。
沈美云问自己能接受这个结果吗？
答案是肯定的。
能。
因为她买这块地皮的本质是为了，后世这里成为最繁华的地带，而她买的地皮被拆迁。
所以，就算是商业综合体赔了，她所拥有的的房子，在未来还是她的资本。
既然这样。
那何不放手一搏？
若是赔了，就是拿着一屁股的空楼房，对于未来拆迁反而是好事，若是商业综合体做起来了。
那就是一本万利。
她比谁都知道，商业综合体每年收租所带来的好处。
既然敲定了这些
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但是沈美云不是。
她思索了半晌后，发现张局长给她的这个价格，确实是最合适的价格。
于是，沈美云深吸一口气，“三十万就三十万。”
“不过张局长，你给我几天时间，我来筹钱。”
张局长，“成。”
“后续事情，老周你和沈同志对接。”
安排不同人对接不同事，张局长对这块已经是炉火纯青。
老周点头。
沈美云的速度很快，三天内便调了三十万过来，基本上把羊城账上所有的钱，给挥霍一空了。
她这个暑假过来，前后花了大几十万。
甚至，还动用了去年的存款。
但是没办法，这是购买固定资产，大额支出避免不了。把钱存在银行才会是她最大的损失。
等她这边把三十万一弄到手，立马交给了老周，老周负责验资入账，他看到这三十万的时候，人都是恍惚的。
原来，在他们看不到的地方，沈美云已经成长到这个地步了吗？
他们家连三万块都拿不出来。
对方却能一口气拿三十万。
这已经不是一般的差距了。
见老周好久没说话，沈美云抬手在他面前晃了晃，“怎么了？”
老周，“没什么，我现在让会计给你写个收据。”
沈美云嗯了一声，“这钱我也是跑了好几个地方才筹集到的。”
这一句话，倒是让老周心里好过了一些。
倒不是酸，而是安慰他，双方之间的距离或许没差那么大。
老周的速度很快，钱一入手，立马就把手续给沈美云置办齐全了。现在二街道那一块荒地皮，归属人是沈美云。
当看到这三个字的时候，沈美云有了一种前所未有的踏实感。
“谢谢周大哥，等事情成了，我请你和嫂子吃饭。”
老周摆摆手，“不用，你也给我帮了大忙。”就沈美云这次买了这么多地，因为是他介绍过来的，也让他在新单位一下子站稳了脚跟。
正说这话，
小梁也过来了，手里拿着厚厚的一沓子文件。
沈老板，这是后海，海湾，两个地方的产权和地皮文件，你可以看下。”
当沈美云一掷几十万下来后，小梁对她的称呼也从沈同志，变成了沈老板。
沈美云接过文件一一看了起来。
确定没问题后，朝着小梁道谢。
等她离开规划局后。
小梁朝着老周道，“周主任，你这个战友是个富婆啊。”
老周恍惚，“我以前也不知道。”
他以前就知道季长峥家条件不错，但是没想到，沈美云的条件更好！
这钱肯定不是季长峥出的，更不会是季家出的，不然沈美云不会这般干脆利索的拿出来用的。
这就是花他人的钱和花自己的钱区别了。
小梁，“我们要维持好了，以后说不得沈老板还买地呢，到时候还会来找我们。”
他们规划局实在是太可怜了。
都是他们找别人买，不像是罗湖规划局，是别人找他们买。
外面。
沈美云出去后，拿着一沓子文件，捏了捏眉心，打算一点点整理出来。
后海和海湾这两个地方，可以派人过去，把要住的房子先建起来。
建房花不了多少钱，难的是要把那几块蚝田和田地怎么弄起来？
沈美云一时半会还没想到方向，便打算把这些地先放着。
倒是南山二街道，她可能要放在重头戏了，但是怎么弄。
她要先想个章程出来，要建但是可能也没那么快。二街道那边的废墟多，光挖出来不知道要清多少土出来。
清多少土出来。
沈美云突然顿住了，她是不是可以把二街道清理的土，先运到后海哪块的蚝田，不行这个有点浪费了。
倒是可以运到海湾的那个坑洼地里面，把那里填起来了，就能盖房子。
刚好也解决了，二街道这边废墟尘土没地方倒的问题。
等把二街道这块的废墟解决了，她把那一块建成房子，租给租户？
还是说做成商品楼，像是东湖一样卖房子？
后者肯定要比前者更麻烦，如果盖房子卖，那就意味着还要和建设局，工商局，甚至是银行打交道。
她没这方面的关系，意味着一步就能难着她。
而且，她也没那么的野心，直接转变成房地产开发商，比起这个，她更喜欢小富即安，当包租婆或许更符合她的理念。
因为，房地产的雪球未来会滚的很大，牵一发而动全身，事业做的越大，责任也就越大。
沈美云目前还没那个心态去承担这个责任，她觉得自己能把这一亩三分地给弄好，已经是极为不错的了。
既然，不打算做房地产生意，沈美云的身上的压力就跟着骤然一轻。
她自嘲道，自己果然不是有大抱负野心的人。
想到这里，沈美
云笑了笑，“那就做商业综合体就好了。”
她脑子里面已经有了雏形，楼下的广场摆摊，商业楼的门面进行出租，至于楼上的住宅楼，则也是对外出售。
她不分房地产的这一杯羹，那么意味着，她要把所有的产权都集中握在自己手里。
她盖好的房子，也不可能对外出售，那么就只有一条路了。
出租。
比起出售，出租显然更符合目前的行情。
像是高蓉她们这些小老板，基本上清一水的全部都是租房子住，几乎没有人去动买房子的心思，房子贵是一个，而且还占用资金。
对于生意人来说，占用资金就是最大的忌讳。
他们宁愿租房，也要把钱流动起来。
敲定了一个大概的路程后，沈美云心里就有了确定的方向，而且如果走商业综合体的路线，她的钱或许是够用的。
不用再去贷款或者是攒钱了。
只是，这个缺口还差多少，沈美云也不是很确定，她要先盘算自己手里的钱还有多少。
再去找个工程造价的人做个初步的预算。
回去后第一件事，沈美云就去银行查账，羊城和鹏城的钱前后花了不少进去了，目前账面上基本为空的。
所以，查账主要是查北京账上的钱。
沈美云拿着本子看了下，她在王府井大街的中国银行，一共存了三笔，一笔是一百万整。
两笔五十万。
还有一笔三十万。
加起来一共两百三十万，这是仅剩下的钱了，不过好在，她手底下的金母鸡多，有了金母鸡就不怕没有金蛋。
这两百三十万，应该够她启动资金，后期若是不够，在从金库里面补钱。
但是问题是，她要如何保证，自己建成的商业综合体就一定能赚到钱？
要知道做生意是有赔本的风险的，而且她这一赔，等于是把老本全部赔进去了。
伤筋动骨，要好久才能缓回来。
沈美云陷入沉默，她拿着本子开始计算起来，她若是把这个商业综合体建成了，最坏的结果就是这个商业综合体做失败了，没人愿意来。
那么这个时候，她所建的这些房子，门面，广场就成了空宅，一座死掉的商业楼。
沈美云问自己能接受这个结果吗？
答案是肯定的。
能。
因为她买这块地皮的本质是为了，后世这里成为最繁华的地带，而她买的地皮被拆迁。
所以，就算是商业综合体赔了，她所拥有的的房子，在未来还是她的资本。
既然这样。
那何不放手一搏？
若是赔了，就是拿着一屁股的空楼房，对于未来拆迁反而是好事，若是商业综合体做起来了。
那就是一本万利。
她比谁都知道，商业综合体每年收租所带来的好处。
既然敲定了这些
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