再花五百亿[穿书]_54
“啊？你说什么？咱们那么大户型，那么高价格，居然有人买？我不是才昏迷了两个多月么？按道理那种有黑房间的户型，门厅能打半场篮球，屋里全都是各种厅啊走道啊没用空间的，一般人不是很容易接受吧？你们不会是趁我昏迷改了户型？”
“怎么可能改户型？境外设计事务所做的设计，绝对是符合国际豪宅风向的。那些有钱人对居住空间的需求，和普通人怎么能一样？事实证明，你之前说的那些理论都太正确了。营销部他们做过统计，身价越高的客户对咱们项目的满意度越高。他们还说只有穷人才在乎得房率，市面上别的项目不是户型不够大，就是太紧凑的安排，扣扣索索，门厅摆个鞋柜都嫌挤，根本没法招待客人。
咱们的客户尤其喜欢采光地下车库，还有几位觉得每户三个车位有点少，花几百万竞价那几个多余的车位。至于黑房间，他们更是欣喜若狂，说当金库、当摄影洗相片的暗房、当收藏室、存酒啊什么的太实用了。以前城里的房子都太小，也没有这种私密性好的高档空间。还有那宽阔的大门厅，双开的防弹门，光是看效果图就让他们心动不已。他们住的别墅也不过如此了……”
本来还试图从轮椅上挣扎站起来的庄算，如今像个泄了气的皮球一样又瘫软回了轮椅里，虚弱的说道：“别说了，先推我回卧室，走那边有电梯的。我要在床上
房子受欢迎大卖特卖这事听起来已经是无法扭转了。庄算觉得必须在别处挣扎一下，他被白有贤送回卧室躺好，又缓了缓，才鼓起勇气问：“公司人员都稳定吧，没人辞职吧？”
他想着如果大家都在，年底发高额奖金总归有个由头，项目卖这么好，每人发几十到上百月工资不等的奖金，论功行赏总行吧，能合法的散点财就散点。真后悔当初没有多招几个人！
“你放心吧，大庄总看着呢，这段时间也都是大庄总做决策。不仅让咱们的项目收入提高了几亿，成本也降下来两三亿。原本预期项目竣工的时候要花十亿成本，通过各部门不断优化，现如今粗略估算大概最多七个亿就能搞定了。
你猜公司账上现在有多少钱了？一百多套房子付了全款，还有一堆定金，地上刚挖了个坑地下室都没建好呢，就已经有将近三十亿的现金趴着呢。所以前两天管委会又出了一块更大的地，条件比咱们这个项目要好，价格不到三个亿。管委会负责人亲自上门邀请咱们地产公司去参与拿地，大庄总做主直接就拍下来了。还要了一堆绿色通道政策，准备继续开发豪宅，反正客户排到了四百多号，买不着这个项目的客户都盼着咱们下个项目开盘，不愁卖。”
庄算病中惊坐起，彻底死心不打算在这个豪宅项目上虚度时光了！
吃一堑长一智，让他继续开发新豪宅项目，再赚个三五十亿的，他哪里受得了？可是庄宁连地都拍下来了，他不能坑了亲哥啊。
巨大的压力之下，庄算的脑子转的飞快，对，还有一招，地产公司不一定非要做住宅，将目前公司里这批会赚钱的人才都弄到豪宅事业部拆分出去，与他自己的账分开。豪宅事业部让集团直管，赚钱都入到集团去。如果庄宁非要给他留点钱，那他另起炉灶，仔细找找不赚钱的项目做，只要是不销售的自持的，没回款纯投入的那种项目，早晚能将自己账上的钱花光。
对，下次坚决不要销售部了！！
作者有话要说：邝总监，你知道被庄总嫌弃了么？
——————————————
推荐自己的预收：《他阻止了世界末日
因伤退休的国际特工余念安，隐藏身手，只想咸鱼的从事自由职业，平时跑腿送送快递锻炼一下身体。谁知接了一单闪送之后，生活从此发生天翻地覆的变化。
从未来穿越回来的易臣，知道世界末日即将来临，他需要找到那个关键的“小人物”，不让他将危险的快递送到反派bos手里，继而引发出一系列毁天灭地的灾难。然而这个看似简单的任务，易臣死了好几遍都没有达成。
再一次来到事发前更早的时间节点，易臣决定尝试一个新的攻略方案。
接单闪送的那个人，无论是谁，他都要不惜一切代价，全力搞定！
然而，这个怀揣残疾证的余念安，每每出人意料破敌制胜，无论智力还是武力都远超常人，易臣强烈表示，想抱紧他的大腿求不死，求带飞，一起阻止世界末日。
余念安受x易臣攻
第37章余额二十亿
邝总监在项目没有出正负零的时候,就将全盘卖空几十亿的销售业绩，在地产圈内一战成名。不光是庄宁对他另眼相看，别家地产公司也都虎视眈眈的想加价将这种人才挖走。
邝总监心中却清楚的很，从业十多年,他什么类型的项目都做过,国企的私企的地产公司也都混了,经手那么多项目却很少有这样顺利的。是他怀才不遇生不逢时么？不对，他的资质和学历甚至业绩在过去都不是出类拔萃的。以前没有这般成就,根本是他没有遇到对的老板啊！
放在别家公司,同样的地,就算是同样的豪宅定位，谁敢像小庄总这样舍得前期大成本的高投入？谁能有小庄总这样高瞻远瞩,洞悉真有钱人的喜好？而且公司其他部门卧虎藏龙,不说设计部将绿地变废为宝的深厚功力，不提成本部那个邻家大妈一样的总监对供应商的杀价功力；便是工程部的一个个也如狼似虎,将施工单位驯服的妥妥帖帖，不敢偷工减料,加班加点的干活。
邝总监觉得自己虽然是销售总监,不过大多数目标客户的一手联系方式，都是媒体公关部那个姓王的小丫头提供的，白特助那里也给了不少信息。从头到尾,他除了穿着巨贵的“工作服”,开着巨贵的公配豪车,拿着公司早就给他准备好的材料和礼物，上门去拜访一下客户，基本上没做什么特别有技术含量的工作。换个年轻小鲜肉或者是大美女只要话能说利索的，照样可以签单。全靠产品过硬！
因此对于外边那些所谓高薪诱惑,邝总监压根就不搭理。说难听一些，他这滥竽充数只能是在小庄总这种卧虎藏龙的大池子里混，跑去别家单吹曲子，他莫不是找死呢？人贵在有自知之明，千万不能飘，要认清自己的能力。离开了千秋万代地产公司，他什么也不是。
何况，哪个公司能开的出小庄总这边的高工资、能每个月都发奖金，带薪各种病假事假全批，周六日还不用加班的？哪怕就算有人许诺了高薪酬，别家能像小庄总这样，几个亿投入，几十个亿的利润么？小庄总开的高工资都是能兑现的，别家呢？怕是到年底公司
庄算休息了两天，正逢周一，他咬牙去了公司。
两个月没见，他要亲眼看看公司各位同事的状态。很难说项目赚了钱大家是不是还能踏实的待着，万一有人心大了或者被别家公司挖走，他最好能提前了解情况，别等年底，早点将奖金发出去，千万不能让那些高人空手走！
项目能卖的这么顺利，还收到了这么多回款，营销部功不可没啊，这么有才干的邝总监，按理说应该一大堆人来挖角。销售部的流动性大，有本事的人供不应求，当初若不是邝总监做一个项目滞销一个项目的特质，才轮不到他们公司捡漏。现在看来，这还真是一个宝。他之前怎么就眼瘸看歪了呢？
庄算到了公司并没开大会，而是单独找各部门总监谈话。怕人多眼杂，那些有贰心想走的抹不开面子说。如今单聊，大概意思就是表达，如果自己本身或者是部门里年前想调动工作的，一定说出来，公司提前给发了年终奖再走，不用等春节。反正他现在还是总裁，他说了算，没人会对钱过意不去吧？
第一个被庄算叫来谈话的是营销部的邝总监。
邝总监在客户面前趾高气昂的，进了庄算的办公室立刻温顺服帖，笑着问道：“庄总喊我来有什么吩咐啊？您放心，还有几十户没有付全款的，年底前保证他们都交款到位。买咱们项目的付不起全款，这身价明显太少，不符合高圈层的邻居，传出去会被笑话的。”
庄算尴尬的笑了笑：“钱不着急催，谁家没个难事要用钱呢？不要对客户打压太厉害。”
“对对，明白，与人为善与己为善。”不管庄算说啥，邝总监都拼命迎合着，真的是满心诚意的讨好。
“怎么可能改户型？境外设计事务所做的设计，绝对是符合国际豪宅风向的。那些有钱人对居住空间的需求，和普通人怎么能一样？事实证明，你之前说的那些理论都太正确了。营销部他们做过统计，身价越高的客户对咱们项目的满意度越高。他们还说只有穷人才在乎得房率，市面上别的项目不是户型不够大，就是太紧凑的安排，扣扣索索，门厅摆个鞋柜都嫌挤，根本没法招待客人。
咱们的客户尤其喜欢采光地下车库，还有几位觉得每户三个车位有点少，花几百万竞价那几个多余的车位。至于黑房间，他们更是欣喜若狂，说当金库、当摄影洗相片的暗房、当收藏室、存酒啊什么的太实用了。以前城里的房子都太小，也没有这种私密性好的高档空间。还有那宽阔的大门厅，双开的防弹门，光是看效果图就让他们心动不已。他们住的别墅也不过如此了……”
本来还试图从轮椅上挣扎站起来的庄算，如今像个泄了气的皮球一样又瘫软回了轮椅里，虚弱的说道：“别说了，先推我回卧室，走那边有电梯的。我要在床上
房子受欢迎大卖特卖这事听起来已经是无法扭转了。庄算觉得必须在别处挣扎一下，他被白有贤送回卧室躺好，又缓了缓，才鼓起勇气问：“公司人员都稳定吧，没人辞职吧？”
他想着如果大家都在，年底发高额奖金总归有个由头，项目卖这么好，每人发几十到上百月工资不等的奖金，论功行赏总行吧，能合法的散点财就散点。真后悔当初没有多招几个人！
“你放心吧，大庄总看着呢，这段时间也都是大庄总做决策。不仅让咱们的项目收入提高了几亿，成本也降下来两三亿。原本预期项目竣工的时候要花十亿成本，通过各部门不断优化，现如今粗略估算大概最多七个亿就能搞定了。
你猜公司账上现在有多少钱了？一百多套房子付了全款，还有一堆定金，地上刚挖了个坑地下室都没建好呢，就已经有将近三十亿的现金趴着呢。所以前两天管委会又出了一块更大的地，条件比咱们这个项目要好，价格不到三个亿。管委会负责人亲自上门邀请咱们地产公司去参与拿地，大庄总做主直接就拍下来了。还要了一堆绿色通道政策，准备继续开发豪宅，反正客户排到了四百多号，买不着这个项目的客户都盼着咱们下个项目开盘，不愁卖。”
庄算病中惊坐起，彻底死心不打算在这个豪宅项目上虚度时光了！
吃一堑长一智，让他继续开发新豪宅项目，再赚个三五十亿的，他哪里受得了？可是庄宁连地都拍下来了，他不能坑了亲哥啊。
巨大的压力之下，庄算的脑子转的飞快，对，还有一招，地产公司不一定非要做住宅，将目前公司里这批会赚钱的人才都弄到豪宅事业部拆分出去，与他自己的账分开。豪宅事业部让集团直管，赚钱都入到集团去。如果庄宁非要给他留点钱，那他另起炉灶，仔细找找不赚钱的项目做，只要是不销售的自持的，没回款纯投入的那种项目，早晚能将自己账上的钱花光。
对，下次坚决不要销售部了！！
作者有话要说：邝总监，你知道被庄总嫌弃了么？
——————————————
推荐自己的预收：《他阻止了世界末日
因伤退休的国际特工余念安，隐藏身手，只想咸鱼的从事自由职业，平时跑腿送送快递锻炼一下身体。谁知接了一单闪送之后，生活从此发生天翻地覆的变化。
从未来穿越回来的易臣，知道世界末日即将来临，他需要找到那个关键的“小人物”，不让他将危险的快递送到反派bos手里，继而引发出一系列毁天灭地的灾难。然而这个看似简单的任务，易臣死了好几遍都没有达成。
再一次来到事发前更早的时间节点，易臣决定尝试一个新的攻略方案。
接单闪送的那个人，无论是谁，他都要不惜一切代价，全力搞定！
然而，这个怀揣残疾证的余念安，每每出人意料破敌制胜，无论智力还是武力都远超常人，易臣强烈表示，想抱紧他的大腿求不死，求带飞，一起阻止世界末日。
余念安受x易臣攻
第37章余额二十亿
邝总监在项目没有出正负零的时候,就将全盘卖空几十亿的销售业绩，在地产圈内一战成名。不光是庄宁对他另眼相看，别家地产公司也都虎视眈眈的想加价将这种人才挖走。
邝总监心中却清楚的很，从业十多年,他什么类型的项目都做过,国企的私企的地产公司也都混了,经手那么多项目却很少有这样顺利的。是他怀才不遇生不逢时么？不对，他的资质和学历甚至业绩在过去都不是出类拔萃的。以前没有这般成就,根本是他没有遇到对的老板啊！
放在别家公司,同样的地,就算是同样的豪宅定位，谁敢像小庄总这样舍得前期大成本的高投入？谁能有小庄总这样高瞻远瞩,洞悉真有钱人的喜好？而且公司其他部门卧虎藏龙,不说设计部将绿地变废为宝的深厚功力，不提成本部那个邻家大妈一样的总监对供应商的杀价功力；便是工程部的一个个也如狼似虎,将施工单位驯服的妥妥帖帖，不敢偷工减料,加班加点的干活。
邝总监觉得自己虽然是销售总监,不过大多数目标客户的一手联系方式，都是媒体公关部那个姓王的小丫头提供的，白特助那里也给了不少信息。从头到尾,他除了穿着巨贵的“工作服”,开着巨贵的公配豪车,拿着公司早就给他准备好的材料和礼物，上门去拜访一下客户，基本上没做什么特别有技术含量的工作。换个年轻小鲜肉或者是大美女只要话能说利索的，照样可以签单。全靠产品过硬！
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何况，哪个公司能开的出小庄总这边的高工资、能每个月都发奖金，带薪各种病假事假全批，周六日还不用加班的？哪怕就算有人许诺了高薪酬，别家能像小庄总这样，几个亿投入，几十个亿的利润么？小庄总开的高工资都是能兑现的，别家呢？怕是到年底公司
庄算休息了两天，正逢周一，他咬牙去了公司。
两个月没见，他要亲眼看看公司各位同事的状态。很难说项目赚了钱大家是不是还能踏实的待着，万一有人心大了或者被别家公司挖走，他最好能提前了解情况，别等年底，早点将奖金发出去，千万不能让那些高人空手走！
项目能卖的这么顺利，还收到了这么多回款，营销部功不可没啊，这么有才干的邝总监，按理说应该一大堆人来挖角。销售部的流动性大，有本事的人供不应求，当初若不是邝总监做一个项目滞销一个项目的特质，才轮不到他们公司捡漏。现在看来，这还真是一个宝。他之前怎么就眼瘸看歪了呢？
庄算到了公司并没开大会，而是单独找各部门总监谈话。怕人多眼杂，那些有贰心想走的抹不开面子说。如今单聊，大概意思就是表达，如果自己本身或者是部门里年前想调动工作的，一定说出来，公司提前给发了年终奖再走，不用等春节。反正他现在还是总裁，他说了算，没人会对钱过意不去吧？
第一个被庄算叫来谈话的是营销部的邝总监。
邝总监在客户面前趾高气昂的，进了庄算的办公室立刻温顺服帖，笑着问道：“庄总喊我来有什么吩咐啊？您放心，还有几十户没有付全款的，年底前保证他们都交款到位。买咱们项目的付不起全款，这身价明显太少，不符合高圈层的邻居，传出去会被笑话的。”
庄算尴尬的笑了笑：“钱不着急催，谁家没个难事要用钱呢？不要对客户打压太厉害。”
“对对，明白，与人为善与己为善。”不管庄算说啥，邝总监都拼命迎合着，真的是满心诚意的讨好。