八零后创业记 第909节
晚上回到家，带着米老鼠发箍的小璟在沙发上摊开手脚道：“唉，好累！”
秦歌看看他，你全程除了玩儿几乎脚不沾地，一直被保镖抱着。你累个毛线？
老娘才跟着跑累了。
说来迪士尼乐园还真是一个
体现阶层差异的地方啊。
像他们买的最贵的那种vip套票，全程绿灯。
如果买基础票价的票，怕是一整天有八成的时间是在排队。
傅宸摸摸小璟的脑袋，玩笑道：“秦歌，你要再多生五个儿子就好了。咱们家就可以上演经典剧目了。”
小琅这会儿穿着白雪公主的裙子。不过比起不断被继母坑、只能等着王子拯救的白雪公主她还是更喜欢艾尔莎女王。
秦歌道：“那我能一胎七宝么？不一样大，身高肯定有差别啊。一拨长大了，一拨还跟矮冬瓜一样。哼，再生五个，说得轻巧。如果是你怀胎十月、一朝分娩我举双手赞成。”
小璋嘟囔道：“我们不是，矮冬瓜。”
小琅笑道：“那是什么瓜？”
“不是瓜。”
小琅哈哈笑道：“我知道了，是罐罐，煤气罐罐。”
两个弟弟瞪她一眼，敢怒不敢言。
投进妈妈的怀里，“妈妈，我们、一国的。”
秦歌：老娘有脖子、有腰，谁跟你们一国的？
周日一早，一家人坐地铁到深圳，看陈老师和秦歌外婆。
现在3月，两位老人家还在深圳住着。
马老师也在，顾阳在同一个小区租的房子。
去年xx水乡开业，前面两周因为营销做得好，人流如织。
他租的奶茶店日盈利2000+。但是房租很贵，分走了三成利。
当时一度后悔，结果两周后营销跟不上了，人流量就慢慢减少。
直至后来都没什么人了，只有网红进去打开拍照。
他租约满了就退掉了。
如今他名下十二个奶茶店兼卖西点。
其实生意还不错，就是如今房租太贵了。所以单店单月利润只有五六千。
不过积少成多，一年也有七八十万的净入。
深圳这边不要购房资格的，只有小产权房和loft。
小产权房秦歌叫他最好不好卖，别回头人房两失。
而loft马老师显然住不惯，就干脆在同一小区长租了一套。
他现在支棱起来了，他爸和继母根本弄不过他。
他爸55岁退休了，他每月给2000赡养费，其他一概不管。
听说一开始是3000，但是老头子被他继母撺掇着不满足。
还想为小儿子争取分一份。
闹了一次扣500，一共闹了两回扣成了2000。
这是远高于最低生活标准的，告到法院没准顾阳就按最低标准500给他了。
所以，如今彻底老实了。
秦歌外婆今年88了，精神比同龄人强许多，但还是不如以往了。
尤其不少相熟的同龄人已经离开，让她难免有些伤感。
秦歌让陈老师这次带着外婆跟他们一起回去。到时候住到西湖边上散心。
她两个表侄儿，一个13岁，一个15岁了。
这十年在蓉城读外国语学院，哥俩加起来花了不下百万。
总算托学校平台的福，以后一本有望。
不过看现在的趋势，就算是上了一本要想毕业就有个好工作，还是得通过家里的人脉。
但好工作这种事，秦歌觉得不是恒定到
三四十年前，供销社、百货公司多红火啊。
如今早就垮掉了。
现在吃香的是吃财政饭的，靠着土地财政过日子。退休了也比人强！
但到他们工作的时候，土地财政还能不能这么红火就不好说了。
就这会儿，也显出强弩之末的颓势来了。
秦歌的中介公司已经随大流把2.7%的中介费降到2%了。
这可是这么多年来的第一次，可见如今房地产市场之低迷。
秦歌之前担忧过的房子相对过剩期来了。
这将是整个地产相关行业的低迷期。
订单数大减的基础上还降了中介费，中介公司利润大减，
没了房子一个月一个价的纸面财富增长，大家的消费欲望也低迷了。
外送公司的生意也整体下滑了两成。
利润直落了五成。
秦歌所有产业加起来三月的整体利润降到了两亿。
她笑着对傅宸道：“我觉得我经过10年那次，如今遇上事淡定多了。就爬还要继续下滑啊
。”
再下滑，利润会降得更厉害的。
搞不好就得开始节流了。
傅昇道：“月有阴晴圆缺，哪有一只红火的生意？那80亿暂时不还你，应该没问题吧？”
“暂时没有，我还有进账呢。”
“那你预计有问题的时候，提前两个月告诉我。我去想法子！”
秦歌比了个ok。
傅宸的压力显然是要比秦歌大一些的。谁让他家业大！
房子相对过剩了，刚需好像一夜之间消失了。估计是又开始观望了，如今连一线城市的房价都涨不动了。
越是这种时候，越是没人买。
尤其期房！
傅氏地产、日升地产、王氏地产还有许许多多的地产公司日子又不好过了。
毕竟，大家都囤了不少地，都有很沉重的利息负担。
傅氏去年托房地产等行业的福，又是300来亿的净利润。但利息就要扣掉80多亿。
卖了两三年的理财产品，今年是准备要暂停一下了。
如今光欠的本金都有840亿，预备腾挪着都还上。
不足的部分大概有两百多亿，用手头的全款地皮从银行贷款。
这样傅氏地产就负债两百多亿。
不过有那么多地皮在那里，心头还是比较踏实的。除非房价全面下落，不然不会出现大的危机。
房地产商们心头还是比较稳的，房地产相关行业从业人员大几千万。
另外，买了房（包括期房）的人有几亿。
国家不敢让房地产崩盘的。
这是所有从业人员的共识。
但很可能又会来一次行业整顿，一些资质差的小地产公司估计是拖不过寒冬的。
因为市场低迷，傅宸决定暂时不打算在开发新盘了。
傅氏地产的负债率在安全范围内，还有那么多行业有进账呢。
日升地产没欠外债，秦歌这三年陆续借了80亿给他们。
压力不算大！
但是市场低迷，不但是傅氏没怎么动工修新楼盘，其他地产公司也是一样的。
所以，投资公司的建材那块基本停滞了。
外债也不好收回来。都是三角债，你欠我、我欠他。
物流那块不运建材也少了一半收入，现在全靠快递撑着。
所以一时半会儿要让傅宸还钱，他还真拿不出来。
也只能是去借新债来还旧债。
不过，他让财务部去大量抵押地皮，降价抵押，事情还比较的顺利。
这说明国家确实在给房地产托底。
这样他就不慌了。！
秦歌看看他，你全程除了玩儿几乎脚不沾地，一直被保镖抱着。你累个毛线？
老娘才跟着跑累了。
说来迪士尼乐园还真是一个
体现阶层差异的地方啊。
像他们买的最贵的那种vip套票，全程绿灯。
如果买基础票价的票，怕是一整天有八成的时间是在排队。
傅宸摸摸小璟的脑袋，玩笑道：“秦歌，你要再多生五个儿子就好了。咱们家就可以上演经典剧目了。”
小琅这会儿穿着白雪公主的裙子。不过比起不断被继母坑、只能等着王子拯救的白雪公主她还是更喜欢艾尔莎女王。
秦歌道：“那我能一胎七宝么？不一样大，身高肯定有差别啊。一拨长大了，一拨还跟矮冬瓜一样。哼，再生五个，说得轻巧。如果是你怀胎十月、一朝分娩我举双手赞成。”
小璋嘟囔道：“我们不是，矮冬瓜。”
小琅笑道：“那是什么瓜？”
“不是瓜。”
小琅哈哈笑道：“我知道了，是罐罐，煤气罐罐。”
两个弟弟瞪她一眼，敢怒不敢言。
投进妈妈的怀里，“妈妈，我们、一国的。”
秦歌：老娘有脖子、有腰，谁跟你们一国的？
周日一早，一家人坐地铁到深圳，看陈老师和秦歌外婆。
现在3月，两位老人家还在深圳住着。
马老师也在，顾阳在同一个小区租的房子。
去年xx水乡开业，前面两周因为营销做得好，人流如织。
他租的奶茶店日盈利2000+。但是房租很贵，分走了三成利。
当时一度后悔，结果两周后营销跟不上了，人流量就慢慢减少。
直至后来都没什么人了，只有网红进去打开拍照。
他租约满了就退掉了。
如今他名下十二个奶茶店兼卖西点。
其实生意还不错，就是如今房租太贵了。所以单店单月利润只有五六千。
不过积少成多，一年也有七八十万的净入。
深圳这边不要购房资格的，只有小产权房和loft。
小产权房秦歌叫他最好不好卖，别回头人房两失。
而loft马老师显然住不惯，就干脆在同一小区长租了一套。
他现在支棱起来了，他爸和继母根本弄不过他。
他爸55岁退休了，他每月给2000赡养费，其他一概不管。
听说一开始是3000，但是老头子被他继母撺掇着不满足。
还想为小儿子争取分一份。
闹了一次扣500，一共闹了两回扣成了2000。
这是远高于最低生活标准的，告到法院没准顾阳就按最低标准500给他了。
所以，如今彻底老实了。
秦歌外婆今年88了，精神比同龄人强许多，但还是不如以往了。
尤其不少相熟的同龄人已经离开，让她难免有些伤感。
秦歌让陈老师这次带着外婆跟他们一起回去。到时候住到西湖边上散心。
她两个表侄儿，一个13岁，一个15岁了。
这十年在蓉城读外国语学院，哥俩加起来花了不下百万。
总算托学校平台的福，以后一本有望。
不过看现在的趋势，就算是上了一本要想毕业就有个好工作，还是得通过家里的人脉。
但好工作这种事，秦歌觉得不是恒定到
三四十年前，供销社、百货公司多红火啊。
如今早就垮掉了。
现在吃香的是吃财政饭的，靠着土地财政过日子。退休了也比人强！
但到他们工作的时候，土地财政还能不能这么红火就不好说了。
就这会儿，也显出强弩之末的颓势来了。
秦歌的中介公司已经随大流把2.7%的中介费降到2%了。
这可是这么多年来的第一次，可见如今房地产市场之低迷。
秦歌之前担忧过的房子相对过剩期来了。
这将是整个地产相关行业的低迷期。
订单数大减的基础上还降了中介费，中介公司利润大减，
没了房子一个月一个价的纸面财富增长，大家的消费欲望也低迷了。
外送公司的生意也整体下滑了两成。
利润直落了五成。
秦歌所有产业加起来三月的整体利润降到了两亿。
她笑着对傅宸道：“我觉得我经过10年那次，如今遇上事淡定多了。就爬还要继续下滑啊
。”
再下滑，利润会降得更厉害的。
搞不好就得开始节流了。
傅昇道：“月有阴晴圆缺，哪有一只红火的生意？那80亿暂时不还你，应该没问题吧？”
“暂时没有，我还有进账呢。”
“那你预计有问题的时候，提前两个月告诉我。我去想法子！”
秦歌比了个ok。
傅宸的压力显然是要比秦歌大一些的。谁让他家业大！
房子相对过剩了，刚需好像一夜之间消失了。估计是又开始观望了，如今连一线城市的房价都涨不动了。
越是这种时候，越是没人买。
尤其期房！
傅氏地产、日升地产、王氏地产还有许许多多的地产公司日子又不好过了。
毕竟，大家都囤了不少地，都有很沉重的利息负担。
傅氏去年托房地产等行业的福，又是300来亿的净利润。但利息就要扣掉80多亿。
卖了两三年的理财产品，今年是准备要暂停一下了。
如今光欠的本金都有840亿，预备腾挪着都还上。
不足的部分大概有两百多亿，用手头的全款地皮从银行贷款。
这样傅氏地产就负债两百多亿。
不过有那么多地皮在那里，心头还是比较踏实的。除非房价全面下落，不然不会出现大的危机。
房地产商们心头还是比较稳的，房地产相关行业从业人员大几千万。
另外，买了房（包括期房）的人有几亿。
国家不敢让房地产崩盘的。
这是所有从业人员的共识。
但很可能又会来一次行业整顿，一些资质差的小地产公司估计是拖不过寒冬的。
因为市场低迷，傅宸决定暂时不打算在开发新盘了。
傅氏地产的负债率在安全范围内，还有那么多行业有进账呢。
日升地产没欠外债，秦歌这三年陆续借了80亿给他们。
压力不算大！
但是市场低迷，不但是傅氏没怎么动工修新楼盘，其他地产公司也是一样的。
所以，投资公司的建材那块基本停滞了。
外债也不好收回来。都是三角债，你欠我、我欠他。
物流那块不运建材也少了一半收入，现在全靠快递撑着。
所以一时半会儿要让傅宸还钱，他还真拿不出来。
也只能是去借新债来还旧债。
不过，他让财务部去大量抵押地皮，降价抵押，事情还比较的顺利。
这说明国家确实在给房地产托底。
这样他就不慌了。！