八零后创业记 第894节
不过抓周还是在自家的地方举办的。
秦歌比较关心的其实是傅昇那2.4亿的利息都还上没有。
回到楼上安顿好三个孩子，她便向傅宸问起了这茬。
“应该是会借新账还旧账利息。”
因为傅昇也囤着地皮待涨呢,他去年就国庆前后开了一个30亩的小楼盘。
就算售罄了,现钱到手应该就就赚了两三亿。51%更是只有一亿多。
他主要是图囤着的地皮涨幅能超过12%。
因为预付一成的缘故,再加上融资，傅昇现在手头的地皮价值应该在百亿以上（包括尾款未清的）。
如果一切顺利又能腾挪得过来，他的赚头就大了。
也许过个几年,他身家就真能有二三十亿了。
至于分给三房众人的一千万，比起要付的利息小意思了。
秦歌道：“那他怕是后悔没早点出去啊。毕竟如今的涨幅跟09年一年翻倍没得比啊。”
也许以后都不会再有那么大的涨幅了。
傅宸道：“人家10年差点成了两千亿资产集团公司的代总裁。那会儿估计打的不会是自立门户的主意。”
大树底下好乘凉，有个好平台比什么都强。
这一点他几年前体会过,估计傅昇如今也体会到了。
傅昇如今融资肯定很有难度，他的负债率相当高呢。
其实傅宸也是借新债还旧债的本息,因为傅氏地产也囤着价值几百亿的地皮。
08——10囤的那一批就有大部分还没有开盘,12年又趁竞争对手缺钱低价囤了一批。
但是因为傅氏这
块招牌以及之前准时还本付息的缘故,第二次卖出720亿的理财产品也十分的快。
但是,有傅氏在手傅宸并不是在海外融不到资。他确实是选择了把这12%的利息便宜自己人。
就是傅昇如今能有一番气象，不也是多亏了拿走的十亿做本钱么。
不过,他的杠杆未免太高了！
从一开始出手拿下公司,就融资20亿。
后面拿地又欠了上百亿尾款未付。
不过,他在大半年前局势还没明朗之际就出手了，趁机以相对低价囤了土地。
如今应该是准备转手一部分地皮回笼资金。
另外，他在地产圈这么多年,应该也有自己的人脉。
但是，该付尾款的日期陆续到来，估计他现在并没有表面那么轻松。
他估着傅昇是全款了一块然后立即拿去抵押，然后再转手卖地。
也就如今银行对房地产扶持，所以能腾挪着走。
但万一哪个环节出事，资金链也很容易断裂。
如果有人出手整他，其实很容易出事的。
现在没有，无形中也还是借了老头子的力。
老头子还在，他即便跟傅昇划清界限，别人依然会把傅昇当老头子的侄子。
不然，杠杆那么高，旁人要整得傅氏资金链面临断裂，不得不低价转让土地并不难。
秦歌道：“我看三房的人今天都有种扬眉吐气的感觉。看来之前领咱爸发的家族基金他们多少还是觉得不那么名正言顺，没如今这样舒坦。”
但是，领着不舒坦可以选择放弃啊。要领人家的钱，难道还要人家捧着递给你不成？
也许她婆婆和傅宸是显得对亲戚比较冷漠，但那是他们个性使然。
她公爹对傅家人可是极好的。
至于傅昇无形中借力的事，她自然清楚。09年她和那两家砸钱疯狂补贴，把其他竞争对手全部搞死了。
那期间没人敢对她使阴招，都只是用商场手段，就是托了她公爹的福。
傅宸想了想点头。
其实他觉得老头子对于二姑婆家的处置是最合适的。
一次性给了200万
让表叔他们自己去做生意，然后就不管了。
不过，他家老头扶持了二十多年，傅家下一代或者下两代里有出息人数确实是增加了。
而且整个傅家比较像一个整体，对外无人敢欺。
二表叔家就只有他们一支还算红火，而且家里也没他老头子这么重视教育。
始终只能在小富的圈子里打转。
秦歌道：“不想那么多了，今天三房的人送的礼物都不薄呢。”
三叔公今天没来，这都腊月了老爷子肯定在深圳过暖冬。
不过抓周那会儿，傅昇的儿子傅瑜也帮他接通了视频观看。
傅瑜去年高考以市状元的身份考上了光华管理学院。
当时办状元宴，众人说他成了秦歌的学弟。
秦歌连连摆手，高考考上光华管理学院的难度可比研究生考上的难度大不少。
彼此之间其实是有鄙视链的。
那一家子确实是很能耐。
只要傅昇别总想跟傅宸对比，日子其实很好过的。
傅宸比了个‘二’，“双份，薄了还行？好歹老爷子养了他们那么多年呢。”
不说三房，就四房的六叔、六婶送的也是重礼啊。
毕竟六婶是在秦歌那里挣年薪百万的人啊。
至于傅珩那就更是不消说了，他每次都是重礼。
1月25号下午，傅宸一家五口飞往北京。傅珩一家三口也一起。
幼儿园放寒假了嘛，傅宸周五送她们四母子过去，周日返回。
至于陈老师，她在双胞胎抓周之后由晓月陪着坐头等舱飞深圳去了。
她国庆后就去深圳和秦歌外婆过暖冬了，是前几天特地飞回来的。
双胞胎国庆的时候都飞过瑞士了，如今飞北京自然没什么问题。
他们两个一起有个伴。飞长途的时候反倒不像小琅幼时那么待不住，半道就拎着自己的小包包嚷嚷着要下飞机了。
两小只还挺喜欢坐飞机的。
临出门的时候，他们还跑到姐姐的衣帽间指着迷你小包讨要。
看小琅准备拎个包出门，他们也要跟着学。
秦歌看到了十分无语，“
那是女包！”
她看看傅宸，傅宸摊手，“我没有小得可以让他们拿的包。”
俩小子固执得想要，秦歌只好让小琅挑了两款颜色暗些、有带子的给他们斜挎着。
装他们自己的口水巾、磨牙棒之类的。
傅老太太再关爱孙儿，目前也还没有给孙儿买名牌包。他们就很眼馋姐姐的几排包包。
要到了就一路背着上了飞机。
小琅倒是无所谓，她包包多。
另外，从北京来道贺的左思全、桑梓、桑桑、季薇等人也都同机返回。
季薇和桑桑看到俩小子身上斜挎的名牌小包眼睛都抽了抽。
秦歌只好道：“他们非要拿着姐姐的包出门。”
起飞的时候，秦歌端着果盘喂两个儿子，让他们一人拿着一块苹果咬着。
又给小琅、康康、左拉拉、桑丘也一人塞了一块。
今天的回程，私人飞机上坐得是满满当当的，座无虚席。
小朋友们都只能待在房间里玩儿。
曲兰陵盯着双胞胎露出来的手腕看，肉得哦。估计脱出来胳膊、腿都是一节一节的。
傅珩眼馋，时常在她耳边嘀咕二胎的事。
她也多少有些负疚。
本来他可以自由得想生几个生几个的。
双胞胎从小到大被人看惯了的，压根不在意有多少目光落在自己身上，自顾自的吃着。
吃好了，秦歌拉开他们背的包，拿出湿纸巾给他们擦手。
征求过他们的意见，又分给了几个哥哥、姐姐用。
等飞行平稳了，倆小子扭着小身子想下床去，秦歌这才给他们解开了安全带。
她用大浴缸弄了个海洋球的小池子，把几个小的放到里头去玩儿。
等到了北京，各回各家。
他们一大家子就坐上左思全会所的人开来的商务车一起回去。
秦歌比较关心的其实是傅昇那2.4亿的利息都还上没有。
回到楼上安顿好三个孩子，她便向傅宸问起了这茬。
“应该是会借新账还旧账利息。”
因为傅昇也囤着地皮待涨呢,他去年就国庆前后开了一个30亩的小楼盘。
就算售罄了,现钱到手应该就就赚了两三亿。51%更是只有一亿多。
他主要是图囤着的地皮涨幅能超过12%。
因为预付一成的缘故,再加上融资，傅昇现在手头的地皮价值应该在百亿以上（包括尾款未清的）。
如果一切顺利又能腾挪得过来，他的赚头就大了。
也许过个几年,他身家就真能有二三十亿了。
至于分给三房众人的一千万，比起要付的利息小意思了。
秦歌道：“那他怕是后悔没早点出去啊。毕竟如今的涨幅跟09年一年翻倍没得比啊。”
也许以后都不会再有那么大的涨幅了。
傅宸道：“人家10年差点成了两千亿资产集团公司的代总裁。那会儿估计打的不会是自立门户的主意。”
大树底下好乘凉，有个好平台比什么都强。
这一点他几年前体会过,估计傅昇如今也体会到了。
傅昇如今融资肯定很有难度，他的负债率相当高呢。
其实傅宸也是借新债还旧债的本息,因为傅氏地产也囤着价值几百亿的地皮。
08——10囤的那一批就有大部分还没有开盘,12年又趁竞争对手缺钱低价囤了一批。
但是因为傅氏这
块招牌以及之前准时还本付息的缘故,第二次卖出720亿的理财产品也十分的快。
但是,有傅氏在手傅宸并不是在海外融不到资。他确实是选择了把这12%的利息便宜自己人。
就是傅昇如今能有一番气象，不也是多亏了拿走的十亿做本钱么。
不过,他的杠杆未免太高了！
从一开始出手拿下公司,就融资20亿。
后面拿地又欠了上百亿尾款未付。
不过,他在大半年前局势还没明朗之际就出手了，趁机以相对低价囤了土地。
如今应该是准备转手一部分地皮回笼资金。
另外，他在地产圈这么多年,应该也有自己的人脉。
但是，该付尾款的日期陆续到来，估计他现在并没有表面那么轻松。
他估着傅昇是全款了一块然后立即拿去抵押，然后再转手卖地。
也就如今银行对房地产扶持，所以能腾挪着走。
但万一哪个环节出事，资金链也很容易断裂。
如果有人出手整他，其实很容易出事的。
现在没有，无形中也还是借了老头子的力。
老头子还在，他即便跟傅昇划清界限，别人依然会把傅昇当老头子的侄子。
不然，杠杆那么高，旁人要整得傅氏资金链面临断裂，不得不低价转让土地并不难。
秦歌道：“我看三房的人今天都有种扬眉吐气的感觉。看来之前领咱爸发的家族基金他们多少还是觉得不那么名正言顺，没如今这样舒坦。”
但是，领着不舒坦可以选择放弃啊。要领人家的钱，难道还要人家捧着递给你不成？
也许她婆婆和傅宸是显得对亲戚比较冷漠，但那是他们个性使然。
她公爹对傅家人可是极好的。
至于傅昇无形中借力的事，她自然清楚。09年她和那两家砸钱疯狂补贴，把其他竞争对手全部搞死了。
那期间没人敢对她使阴招，都只是用商场手段，就是托了她公爹的福。
傅宸想了想点头。
其实他觉得老头子对于二姑婆家的处置是最合适的。
一次性给了200万
让表叔他们自己去做生意，然后就不管了。
不过，他家老头扶持了二十多年，傅家下一代或者下两代里有出息人数确实是增加了。
而且整个傅家比较像一个整体，对外无人敢欺。
二表叔家就只有他们一支还算红火，而且家里也没他老头子这么重视教育。
始终只能在小富的圈子里打转。
秦歌道：“不想那么多了，今天三房的人送的礼物都不薄呢。”
三叔公今天没来，这都腊月了老爷子肯定在深圳过暖冬。
不过抓周那会儿，傅昇的儿子傅瑜也帮他接通了视频观看。
傅瑜去年高考以市状元的身份考上了光华管理学院。
当时办状元宴，众人说他成了秦歌的学弟。
秦歌连连摆手，高考考上光华管理学院的难度可比研究生考上的难度大不少。
彼此之间其实是有鄙视链的。
那一家子确实是很能耐。
只要傅昇别总想跟傅宸对比，日子其实很好过的。
傅宸比了个‘二’，“双份，薄了还行？好歹老爷子养了他们那么多年呢。”
不说三房，就四房的六叔、六婶送的也是重礼啊。
毕竟六婶是在秦歌那里挣年薪百万的人啊。
至于傅珩那就更是不消说了，他每次都是重礼。
1月25号下午，傅宸一家五口飞往北京。傅珩一家三口也一起。
幼儿园放寒假了嘛，傅宸周五送她们四母子过去，周日返回。
至于陈老师，她在双胞胎抓周之后由晓月陪着坐头等舱飞深圳去了。
她国庆后就去深圳和秦歌外婆过暖冬了，是前几天特地飞回来的。
双胞胎国庆的时候都飞过瑞士了，如今飞北京自然没什么问题。
他们两个一起有个伴。飞长途的时候反倒不像小琅幼时那么待不住，半道就拎着自己的小包包嚷嚷着要下飞机了。
两小只还挺喜欢坐飞机的。
临出门的时候，他们还跑到姐姐的衣帽间指着迷你小包讨要。
看小琅准备拎个包出门，他们也要跟着学。
秦歌看到了十分无语，“
那是女包！”
她看看傅宸，傅宸摊手，“我没有小得可以让他们拿的包。”
俩小子固执得想要，秦歌只好让小琅挑了两款颜色暗些、有带子的给他们斜挎着。
装他们自己的口水巾、磨牙棒之类的。
傅老太太再关爱孙儿，目前也还没有给孙儿买名牌包。他们就很眼馋姐姐的几排包包。
要到了就一路背着上了飞机。
小琅倒是无所谓，她包包多。
另外，从北京来道贺的左思全、桑梓、桑桑、季薇等人也都同机返回。
季薇和桑桑看到俩小子身上斜挎的名牌小包眼睛都抽了抽。
秦歌只好道：“他们非要拿着姐姐的包出门。”
起飞的时候，秦歌端着果盘喂两个儿子，让他们一人拿着一块苹果咬着。
又给小琅、康康、左拉拉、桑丘也一人塞了一块。
今天的回程，私人飞机上坐得是满满当当的，座无虚席。
小朋友们都只能待在房间里玩儿。
曲兰陵盯着双胞胎露出来的手腕看，肉得哦。估计脱出来胳膊、腿都是一节一节的。
傅珩眼馋，时常在她耳边嘀咕二胎的事。
她也多少有些负疚。
本来他可以自由得想生几个生几个的。
双胞胎从小到大被人看惯了的，压根不在意有多少目光落在自己身上，自顾自的吃着。
吃好了，秦歌拉开他们背的包，拿出湿纸巾给他们擦手。
征求过他们的意见，又分给了几个哥哥、姐姐用。
等飞行平稳了，倆小子扭着小身子想下床去，秦歌这才给他们解开了安全带。
她用大浴缸弄了个海洋球的小池子，把几个小的放到里头去玩儿。
等到了北京，各回各家。
他们一大家子就坐上左思全会所的人开来的商务车一起回去。