八零年代女首富 第523节
张国富自知理亏，一双眼睛滴溜溜转，好不容易找到熟人，赶紧招呼：“哎呀呀，唐老师，你们来了。过来过来，好长时间都没见了。”
唐老师好想在心里翻白眼。这年头大家都很流行睁眼说瞎话吗。
她前两天才见过张国富，从他手上拿了档口。两天的时间能有多长啊？
不过她档口拿的顺利，看人也就笑容满面，走上前主动跟大家打招呼：“周经理，真的好长时间没见到你了。我本来以为你过年会过来呢，这里好歹暖和。”
周秋萍打哈哈：“事情多，过年的时候我去了趟美国考察市场，连元宵节都没好好过。”
周围竖着耳朵听的人都肃然起敬，乖乖，不愧是大老板，生意都做到美国去了。
她朝跟在唐老师旁边的陈嫂子点点头：“您好，安妮女士，好久不见。”
对，现在这世上已经没有陈嫂子，只有安妮。
她合法的身份证件就是安妮，她是从香港来的商人，她准备在大陆市场上一展拳脚。
安妮朝她微笑。
当初选新名字的时候，大家聚在一起出了好多主意。个个名字都寓意深远，好多字复杂的她都怀疑自己不会写。
最后她自己选择了安妮，甚至连原先的姓氏都不要了。反正安也是一个姓，不算多突兀。
她喜欢安妮，是因为绿山墙的红头发安妮。
她循规蹈矩了小半生，差点被活活打死。
从她大逆不道开始反叛起，她终于迎来了新生。她活下来了，她有了自己的事业和生活。
她愿意当一辈子的安妮，敢于反抗的安妮，过自己想要的生活的安妮。
她朝周秋萍点点头，微微笑：“好久不见，周经理，谢谢你一直以来的照应。”
周秋萍看着她的模样，感慨万千。
从某种意义上来讲，安妮现在的情况应该是失败的，因为她必须得抛弃自己的身份，才能获得安宁。
但逃避可耻，却有用啊。
比起平静富足的生活，那虚名又算什么？
她现在回想自己的上辈子，甚至生出了后悔。
也许当时5次上诉离婚失败，她应该选择的不是继续上诉下去，而是离开。
待在国内怕被纠缠，那就想办法出国。
可惜当时她就是一口气咽不下去。明明做错事的人不是她，凭什么她要躲起来藏起来，不能堂堂正正地做人？
现在想想，真没必要。
这就好比非要偏心的父母站在自己这边一样，明明知道不可能，却又执拗，浪费的还不是自己的人生。
自己过得好，比什么都重要。
周秋萍脸上的笑容更深了些，主动询问：“你准备在这里做生意吗？”
安妮认真地点头：“对，我打算做电子配件生意。我拿了20平的铺子和40平的铺子，想好好做。”
她笑了笑，“以前待在屋子里的时间长，和人打交道的机会少。现在看到这么热闹，倒是怪亲切。”
她还不是安妮的时候，天天待在屋里根本不敢出门。
所以拿到香港护照之后，她头一件事把深圳各处逛了个遍。她在这座城市生活了这么长时间，头回认识它究竟长什么模样。
等逛完之后她就打定主意了，她不会待在屋里继续做打口磁带，她要走出来，堂堂正正对着人，开始做生意。
反正修补打口磁带并没有多少难度系数，而磁带销售又是唐老师一手负责的。
之前唐老师始终带着她，是看在周经理和余成的面子上。她不能一辈子都吃这碗便宜饭，她要自己站起来。
刚好周经理盖了东方电子城，深圳的电子配件生意又好做，她手上还有几十万的闲钱，那就用来投资铺子，自己做买卖。
所以这段时间，她一直在华强北逛来逛去，为的就是尽快熟悉电子配件生意，搞清楚进货渠道，省得到时候两眼一抹黑。
周秋萍真情实感地笑了：“你好好做，这绝对是门好生意，很有发展前途。”
有一种说法，华强北最挣钱的时候，只要不是傻子，闭着眼睛都能挣钱。一米柜台后面，站着无数千万富翁。
唐老师也拿了铺面，但她的生意重心还在打口磁带上，这同样是门一本万利的好生意，她可舍不得丢下。
她过来跟周秋萍打招呼，还有个重要目的，那就是询问对方：“我能不能把铺子分租出去？”
张国富莫名其妙：“你不想做，多的是有人想做。没关系，你退回来，我把钱还给你。”
虽然对方这样做有点麻烦，但总归都是熟人，开个方便之门还是可行的。
唐老师摇头：“不是这个意思，你看我的柜台很大，有40平方米，也有60平方米的。我一个人用不完，我想分给其他朋友一块做，不知道可不可以。”
简单点讲，她就是想当二房东呗。
张国富眨巴眼，满脸茫然。她没见过这样做生意的啊。
周秋萍无语，这有什么好没见过的。远的有新华市场，一张床就是一个铺子，还有人分租半张床给别人呢。
至于国际商贸城，这种分租出去的事情更常见。
做买卖的人，一个个都算的精的很。要考虑成本，要实现利润最大化。
周秋萍笑道：“理论上不应该，我们只对承租户负责。分租出去有任何问题，我们不管的。”
唐老师要的就是一个不管。
只要不取消了她的租赁权，那就没问题，她就分租出去呗。
她那个60平方米大的档口位置差了点，但胜在地方够大，分成10个档口都没问题。
每个档口月租7000块，一个月下来就是7万。而她从电子城拿到的租金是5万块。
这一进一出，单是吃中间的差价，一个铺面她就能白白挣24万。
觉得她周扒皮，雁过拔毛呀，谁让你不早点过来订铺子呢？做买卖，考验的就是眼光，看的就是下手够不够快准狠。
她笑容满面地走了，去通知想从自己手上转租的商户了。
安妮也朝他们点点头，笑着跟她一块走。她同样想分租，因为她希望能跟在熟手旁边多学学，尽快生意上手。
张国富回过神来，顿时呲牙咧嘴：“哎哟哟，我这是帮人忙啊。人家啥事儿不做，就白挣钱了。”
周秋萍笑着摇头：“不用管，你也管不了。你等着，等以后市场起来了，别说60平方米大的铺子人家要分租，10平方米照样可以分成10个柜台。”
据说最恐怖的时候，华强北的一米柜台月租30万，转让费也高达百万。
暴富的神话，就是从这里腾飞的。
第423章 留下来给我用吧
有大租户分租, 没能拿到第一批最后几间铺子的商户也不围着周秋萍他们了，而是想方设法去拆分档口。
听到没有？这个老板说了，档口虽然是一年一租, 但是租下来的人有三年承租权。
这话要怎么说？那就是说假如你租了a铺子, 过了一年之后，除非你不满意电子城的要求, 不打算再租, 否则人家就是出更多的钱，也拿不走你手上的铺子。
因为这个，已经有脑袋瓜子灵活的人打算下一波铺子放出来时，无论如何都要租到手。这样就算自己不做生意，分租出去，一年也能挣个头10万。
不管大家打的是什么主意, 反正张国富可算能喘口气了。
他下意识地抬头往上看, 突然间感慨：“说不定37层楼全盖成商铺, 铺子都能租得出去。”
他也说不清楚究竟为什么，虽然才是第一波铺子出租, 但有种隐隐约约的直觉告诉他, 以后铺面抢租的火爆程度, 会尤胜今日。
现在租下铺子的人，大概就是1988年买了老五股的人，很快就会迎来90年的大牛市, 狠狠赚上一笔。
话都到嘴边了，张国富又觉得拿深圳股市做比较不吉利, 赶紧咽回头, 只懊恼：“早知道这样, 上面就不该做写字楼。”
他还不晓得写字楼能不能租出去呢。
周秋萍却胸有成竹, 商铺有自己的黄金时期，写字楼当然也有。况且不做成商铺，写字楼就不能打开铺面做生意了吗？
谁说的！
公司要怎样经营，是经营者自己的事。
他可以租用铺面，采取前店后厂的模式；同样也可以租下写字楼，做成公司的展示厅，直接将产品摆出来，让客户自行挑选，然后通过直销进行销售。
总之，到那个时候，即便写字楼不吃香，而商铺却一铺难求，她同样能把写字楼给租出去。
至于现在，当然不能是37层商铺。再好的东西，只要多了就不值钱。而租金一旦定下来，短期内想要抬上去，也千难万难。
周秋萍收回视线，笑着开始挖墙脚：“那可不行，管不过来。写字楼是租给人家公司的，公司自己管，省事。下面商铺全是做生意的，事情一堆，我这哪儿有人管？”
张国富顺口搭话：“这倒也是，收租子的时候是挺痛快的，管他们狗屁倒灶的事，也够烦死人。”
周秋萍就叹气：“你看商贸城还有人管，我这就麻烦大了。我现在上哪找人去？”
她一声接着一声叹气，看上去无比忧愁。
张国富差点乐出声。嘿！从他跟她打交道开始，他就觉得周经理算无遗策，没想到她也有吃鳖的时候。
于是他下意识地得意了：“那也是赶鸭子上架，稀里糊涂开始管起来的。不然怎么办？钱都收了人家的，总不好撒手不管。做事就是这样，一回生二回熟，做着做着就上手了，现在凑合着不也管起来了吗？你别慌，总能找到合适的人手。”
他说着说着，突然间发现周围好像有点沉默。
再转头，他就瞧见周秋萍眼睛珠子一错不错地盯着自己。
从战场上活下来的直觉让张国富瞬间感觉不妙，好像他被盯上了。
果不其然，周秋萍笑了，眉眼舒展：“你也太看得起我了，我要有这能耐把人带出来，我早就去当个花木兰了。所以，用生不如用熟，就让涂主任他们继续待在这儿吧。”
张国富没想到她当着自己的面就挖墙脚，立刻急了：“人都留给你了，我们乌鲁木齐商贸城那边怎么办？”
周秋萍一派风轻云淡：“你看他们离开这么长时间，不也没出事吗？可见他们已经管上趟了，那边都是按照规矩来，再说也有老人在，添几个新人，队伍照样能拉起来。”
不怪她卑鄙，而是1991年你在大陆市场上真的很难找到专业的物管队伍。
现在虽然已经改革开放10多年了，但大家其实还生活在计划经济时代。住房都是依靠单位的房管科和后勤一块管理，压根就没物业的概念。
所以，现在好不容易逮到了能用的专业管理人才，周秋萍肯撒手才怪。
她还在诱惑张国富：“你看，现在中央虽然没说，但其实从亚运会开始，全国都放开基建了。不然你在乌鲁木齐盖不成楼，我在深圳和海城也同样拿不到地。你说这种楼盖好了，跟以前单位自己盖自己用又不一样。人家公司过来租一层楼做办事处，难不成还要自己准备个房管科管办公室的事？那这么多公司的房管科聚在一起了，到底该听谁的话？所以，任何大厦都需要一个管理部门。自己没有，那就只能从外面请，像我这样。”
她掰着手指头数，“不仅东方电子城，后面三块地盖出来的楼我都要找人管理的。你们不做这生意，我就只好从香港请人，大不了多花点钱……”
唐老师好想在心里翻白眼。这年头大家都很流行睁眼说瞎话吗。
她前两天才见过张国富，从他手上拿了档口。两天的时间能有多长啊？
不过她档口拿的顺利，看人也就笑容满面，走上前主动跟大家打招呼：“周经理，真的好长时间没见到你了。我本来以为你过年会过来呢，这里好歹暖和。”
周秋萍打哈哈：“事情多，过年的时候我去了趟美国考察市场，连元宵节都没好好过。”
周围竖着耳朵听的人都肃然起敬，乖乖，不愧是大老板，生意都做到美国去了。
她朝跟在唐老师旁边的陈嫂子点点头：“您好，安妮女士，好久不见。”
对，现在这世上已经没有陈嫂子，只有安妮。
她合法的身份证件就是安妮，她是从香港来的商人，她准备在大陆市场上一展拳脚。
安妮朝她微笑。
当初选新名字的时候，大家聚在一起出了好多主意。个个名字都寓意深远，好多字复杂的她都怀疑自己不会写。
最后她自己选择了安妮，甚至连原先的姓氏都不要了。反正安也是一个姓，不算多突兀。
她喜欢安妮，是因为绿山墙的红头发安妮。
她循规蹈矩了小半生，差点被活活打死。
从她大逆不道开始反叛起，她终于迎来了新生。她活下来了，她有了自己的事业和生活。
她愿意当一辈子的安妮，敢于反抗的安妮，过自己想要的生活的安妮。
她朝周秋萍点点头，微微笑：“好久不见，周经理，谢谢你一直以来的照应。”
周秋萍看着她的模样，感慨万千。
从某种意义上来讲，安妮现在的情况应该是失败的，因为她必须得抛弃自己的身份，才能获得安宁。
但逃避可耻，却有用啊。
比起平静富足的生活，那虚名又算什么？
她现在回想自己的上辈子，甚至生出了后悔。
也许当时5次上诉离婚失败，她应该选择的不是继续上诉下去，而是离开。
待在国内怕被纠缠，那就想办法出国。
可惜当时她就是一口气咽不下去。明明做错事的人不是她，凭什么她要躲起来藏起来，不能堂堂正正地做人？
现在想想，真没必要。
这就好比非要偏心的父母站在自己这边一样，明明知道不可能，却又执拗，浪费的还不是自己的人生。
自己过得好，比什么都重要。
周秋萍脸上的笑容更深了些，主动询问：“你准备在这里做生意吗？”
安妮认真地点头：“对，我打算做电子配件生意。我拿了20平的铺子和40平的铺子，想好好做。”
她笑了笑，“以前待在屋子里的时间长，和人打交道的机会少。现在看到这么热闹，倒是怪亲切。”
她还不是安妮的时候，天天待在屋里根本不敢出门。
所以拿到香港护照之后，她头一件事把深圳各处逛了个遍。她在这座城市生活了这么长时间，头回认识它究竟长什么模样。
等逛完之后她就打定主意了，她不会待在屋里继续做打口磁带，她要走出来，堂堂正正对着人，开始做生意。
反正修补打口磁带并没有多少难度系数，而磁带销售又是唐老师一手负责的。
之前唐老师始终带着她，是看在周经理和余成的面子上。她不能一辈子都吃这碗便宜饭，她要自己站起来。
刚好周经理盖了东方电子城，深圳的电子配件生意又好做，她手上还有几十万的闲钱，那就用来投资铺子，自己做买卖。
所以这段时间，她一直在华强北逛来逛去，为的就是尽快熟悉电子配件生意，搞清楚进货渠道，省得到时候两眼一抹黑。
周秋萍真情实感地笑了：“你好好做，这绝对是门好生意，很有发展前途。”
有一种说法，华强北最挣钱的时候，只要不是傻子，闭着眼睛都能挣钱。一米柜台后面，站着无数千万富翁。
唐老师也拿了铺面，但她的生意重心还在打口磁带上，这同样是门一本万利的好生意，她可舍不得丢下。
她过来跟周秋萍打招呼，还有个重要目的，那就是询问对方：“我能不能把铺子分租出去？”
张国富莫名其妙：“你不想做，多的是有人想做。没关系，你退回来，我把钱还给你。”
虽然对方这样做有点麻烦，但总归都是熟人，开个方便之门还是可行的。
唐老师摇头：“不是这个意思，你看我的柜台很大，有40平方米，也有60平方米的。我一个人用不完，我想分给其他朋友一块做，不知道可不可以。”
简单点讲，她就是想当二房东呗。
张国富眨巴眼，满脸茫然。她没见过这样做生意的啊。
周秋萍无语，这有什么好没见过的。远的有新华市场，一张床就是一个铺子，还有人分租半张床给别人呢。
至于国际商贸城，这种分租出去的事情更常见。
做买卖的人，一个个都算的精的很。要考虑成本，要实现利润最大化。
周秋萍笑道：“理论上不应该，我们只对承租户负责。分租出去有任何问题，我们不管的。”
唐老师要的就是一个不管。
只要不取消了她的租赁权，那就没问题，她就分租出去呗。
她那个60平方米大的档口位置差了点，但胜在地方够大，分成10个档口都没问题。
每个档口月租7000块，一个月下来就是7万。而她从电子城拿到的租金是5万块。
这一进一出，单是吃中间的差价，一个铺面她就能白白挣24万。
觉得她周扒皮，雁过拔毛呀，谁让你不早点过来订铺子呢？做买卖，考验的就是眼光，看的就是下手够不够快准狠。
她笑容满面地走了，去通知想从自己手上转租的商户了。
安妮也朝他们点点头，笑着跟她一块走。她同样想分租，因为她希望能跟在熟手旁边多学学，尽快生意上手。
张国富回过神来，顿时呲牙咧嘴：“哎哟哟，我这是帮人忙啊。人家啥事儿不做，就白挣钱了。”
周秋萍笑着摇头：“不用管，你也管不了。你等着，等以后市场起来了，别说60平方米大的铺子人家要分租，10平方米照样可以分成10个柜台。”
据说最恐怖的时候，华强北的一米柜台月租30万，转让费也高达百万。
暴富的神话，就是从这里腾飞的。
第423章 留下来给我用吧
有大租户分租, 没能拿到第一批最后几间铺子的商户也不围着周秋萍他们了，而是想方设法去拆分档口。
听到没有？这个老板说了，档口虽然是一年一租, 但是租下来的人有三年承租权。
这话要怎么说？那就是说假如你租了a铺子, 过了一年之后，除非你不满意电子城的要求, 不打算再租, 否则人家就是出更多的钱，也拿不走你手上的铺子。
因为这个，已经有脑袋瓜子灵活的人打算下一波铺子放出来时，无论如何都要租到手。这样就算自己不做生意，分租出去，一年也能挣个头10万。
不管大家打的是什么主意, 反正张国富可算能喘口气了。
他下意识地抬头往上看, 突然间感慨：“说不定37层楼全盖成商铺, 铺子都能租得出去。”
他也说不清楚究竟为什么，虽然才是第一波铺子出租, 但有种隐隐约约的直觉告诉他, 以后铺面抢租的火爆程度, 会尤胜今日。
现在租下铺子的人，大概就是1988年买了老五股的人，很快就会迎来90年的大牛市, 狠狠赚上一笔。
话都到嘴边了，张国富又觉得拿深圳股市做比较不吉利, 赶紧咽回头, 只懊恼：“早知道这样, 上面就不该做写字楼。”
他还不晓得写字楼能不能租出去呢。
周秋萍却胸有成竹, 商铺有自己的黄金时期，写字楼当然也有。况且不做成商铺，写字楼就不能打开铺面做生意了吗？
谁说的！
公司要怎样经营，是经营者自己的事。
他可以租用铺面，采取前店后厂的模式；同样也可以租下写字楼，做成公司的展示厅，直接将产品摆出来，让客户自行挑选，然后通过直销进行销售。
总之，到那个时候，即便写字楼不吃香，而商铺却一铺难求，她同样能把写字楼给租出去。
至于现在，当然不能是37层商铺。再好的东西，只要多了就不值钱。而租金一旦定下来，短期内想要抬上去，也千难万难。
周秋萍收回视线，笑着开始挖墙脚：“那可不行，管不过来。写字楼是租给人家公司的，公司自己管，省事。下面商铺全是做生意的，事情一堆，我这哪儿有人管？”
张国富顺口搭话：“这倒也是，收租子的时候是挺痛快的，管他们狗屁倒灶的事，也够烦死人。”
周秋萍就叹气：“你看商贸城还有人管，我这就麻烦大了。我现在上哪找人去？”
她一声接着一声叹气，看上去无比忧愁。
张国富差点乐出声。嘿！从他跟她打交道开始，他就觉得周经理算无遗策，没想到她也有吃鳖的时候。
于是他下意识地得意了：“那也是赶鸭子上架，稀里糊涂开始管起来的。不然怎么办？钱都收了人家的，总不好撒手不管。做事就是这样，一回生二回熟，做着做着就上手了，现在凑合着不也管起来了吗？你别慌，总能找到合适的人手。”
他说着说着，突然间发现周围好像有点沉默。
再转头，他就瞧见周秋萍眼睛珠子一错不错地盯着自己。
从战场上活下来的直觉让张国富瞬间感觉不妙，好像他被盯上了。
果不其然，周秋萍笑了，眉眼舒展：“你也太看得起我了，我要有这能耐把人带出来，我早就去当个花木兰了。所以，用生不如用熟，就让涂主任他们继续待在这儿吧。”
张国富没想到她当着自己的面就挖墙脚，立刻急了：“人都留给你了，我们乌鲁木齐商贸城那边怎么办？”
周秋萍一派风轻云淡：“你看他们离开这么长时间，不也没出事吗？可见他们已经管上趟了，那边都是按照规矩来，再说也有老人在，添几个新人，队伍照样能拉起来。”
不怪她卑鄙，而是1991年你在大陆市场上真的很难找到专业的物管队伍。
现在虽然已经改革开放10多年了，但大家其实还生活在计划经济时代。住房都是依靠单位的房管科和后勤一块管理，压根就没物业的概念。
所以，现在好不容易逮到了能用的专业管理人才，周秋萍肯撒手才怪。
她还在诱惑张国富：“你看，现在中央虽然没说，但其实从亚运会开始，全国都放开基建了。不然你在乌鲁木齐盖不成楼，我在深圳和海城也同样拿不到地。你说这种楼盖好了，跟以前单位自己盖自己用又不一样。人家公司过来租一层楼做办事处，难不成还要自己准备个房管科管办公室的事？那这么多公司的房管科聚在一起了，到底该听谁的话？所以，任何大厦都需要一个管理部门。自己没有，那就只能从外面请，像我这样。”
她掰着手指头数，“不仅东方电子城，后面三块地盖出来的楼我都要找人管理的。你们不做这生意，我就只好从香港请人，大不了多花点钱……”