坐拥百栋楼[九零] 第181节
她立刻点头：“我明白。”
苏文瀚这才没有再多说，拄着手杖慢慢下楼。茶楼的木阶吱呀作响，他的背影很直，带着一股不近人情的冷硬，却也透出一种旧时代文学人的骨气。
宁希站在原地，直到他身影消失，才缓缓坐下。
她低头看着杯中已经凉了半截的茶，忽然觉得掌心微微发热。
没有答应，也没有拒绝。
但是，有题目，就有门。
她终于松了一口气，嘴角不自觉扬起。
她知道，机会来了。
苏文瀚下了楼，脚步不紧不慢。
一直安静跟在他身侧的管家这才稍稍加快了半步，伸手替他挡了挡门口的风。两人走出茶楼，沿着河岸慢慢往前。
“您方才……怎么会应下那位的话？”管家语气斟酌得很小心，“她年纪轻，又是做生意的，这种项目……向来不是您喜欢掺和的。”
这话说得委婉，却点中了要害。
以往但凡牵扯到开发、改造、资金，苏文瀚多半是避之不及，更别说给什么“把关”的承诺了。
苏文瀚闻言，脚步微微一顿，目光落在河面上。
冬水沉静，倒映着灰白的天色。
“我答应了吗？”他反问。
管家一愣，随即失笑：“那倒没有。”
“那不就是了。”苏文瀚淡淡道，“我只是没把门关死。”
管家想了想，又忍不住道：“可您明明……是给了她机会。”
苏文瀚这才侧过头，看了他一眼。
他走了几步，又慢慢补了一句：“这年头，太多人只想着往前冲，没人肯停下来。”
管家若有所思，苏城这几年年轻人流失的快，主要是没有什么能够留住人的重心，想要出去寻求机会也是人之常情。
“而且，”苏文瀚语气微微一缓，“苏城是古城没错，可古城不是供起来的标本。”
他抬头看了一眼远处的屋脊，灰瓦在阴天里显得沉静又陈旧。
“要是一直只守着旧样子，等人走光了，房子塌了，再来谈保护，还有什么意义？”
管家轻轻叹了口气。，他跟着老爷子多年，自然明白这话背后的无奈。
“年轻人有想法，不一定都对。”苏文瀚继续往前走，“可要是连想法都没有，那才是真没救了。”
他忽然笑了一下，那笑意极淡，却真实：“她那样的年纪，敢来找我，敢把话说到这个份上，本身就不容易。”
“再说了——”他顿了顿，“我们这些老家伙，也不能一辈子站在门口，把路堵死。”
管家听到这里，心里已然明白了七八分。
茶楼二层的窗后，宁希还坐在原来的位置，低头看着手里的笔记，神情专注而安静。
苏文瀚回头看了一眼，目光在那扇窗上停留了一瞬，随即收回。
苏城是古城。
但古城，终究也是要随着岁月往前走。
他拄着手杖，继续向前。
第140章 拿下观镇。
这一周,几乎是连轴转。云顶临时组建的项目组直接在苏城驻扎了下来，会议一场接一场，资料一摞摞地堆起来。
白板上的字写了又擦,擦了又写，几个人的作息几乎完全被打乱。
终于,周一的下午基础方案差不多是定了下来,，三份初步规划书被放在了同一个文件夹里。
分别是搬迁与安置方案,改造与保护设计方案还有分租体系方案三个部分。
其实要拿给苏老先生看的主要是改造和保护方案,但是宁希觉得另外两个方案都能让老爷子看到他们的诚意,所以就一块儿带上了。
第二天下午，还是那家临河的茶楼。
同样的靠窗位置,同样的白瓷茶具，连窗外河水的流速都仿佛没有变化。
宁希却比上一次,多了几分难以掩饰的紧绷。
她将那一摞厚厚的文件递过去时，指尖不自觉地收紧了一下。
“这是我们目前做出来的初步规划。”她语气克制，却坦诚，“时间紧,只能先做到这个深度。”
说到底，她自己心里也清楚,他们要做的这个项目,包括官方想要的整体搬迁，无论放在哪个年代,都是一记重锤。
更何况是在苏城这种对“老地方”“祖屋”有着深厚情感的古城。
苏文瀚没有说话,只是接过文件，戴上了那副细边圆框眼镜。
茶楼里很安静。
评弹还没开始，周围只有零星几桌老茶客低声交谈的声音,还有纸页被翻动时，发出的声响。
他看得很慢。
不是那种走马观花的扫，而是一行一行，一页一页地看。
起先还没有什么表情，翻了一会儿眉头就逐渐拧了起来。
宁希没有打断。
她安静地坐在对面，端着已经不怎么热的茶，连呼吸都下意识放轻了几分。
过了好一会儿，苏文瀚才合上文件，抬头看向她。
“整体搬迁。”他直接点出了最重的一点，语气沉稳却不掩严肃，“你知道这四个字，在地方上意味着什么吗？”
宁希原本以为对方会在改造方面提出意见，但是没有想到开口的还是她比较在意的部分。
宁希点头：“知道。”
“你也知道，观镇的地，大多是集体用地。”他继续道，“产权复杂，人情关系盘根错节。就算政策允许，到时候也一定会有钉子户。”
“而且，”他目光锐利了几分，“整体改造，周期长，投入大，中间任何一个环节出问题，都会拖死项目。”
他停顿了一下，看着宁希，问出了那个几乎是直指核心的问题：“这么大的盘子，你真撑得住吗？”
这一刻，茶楼里仿佛静了一瞬。
如果是一个星期前，被这样直白地问到这里，宁希或许还会斟酌措辞。
可现在，她反倒不紧张了。
她放下茶杯，抬头时，脸上露出的不是辩解，而是一种极为清晰，笃定的笑意。
“苏爷爷，”她开口，语气平稳，“我最不怕的，就是钉子户。”
苏文瀚微微一怔。
“因为钉子户，往往都是有目的的，只要有目的就有解决的办法。”宁希继续道。
她语速不快，却每一句都踩在实处。
“所以我们这次的安置方案，第一条就是——一视同仁。”
“不早搬有奖励，不晚搬有惩罚。”
“不搞临时加码，不搞暗箱操作。”
她看着苏文瀚，目光坦然：“规则一旦定下来，就不会改。谁早谁晚，拿到的东西是一样的。”
苏文瀚没有插话，但眼神明显认真了起来。
“第二，”宁希继续道，“安置不是把人赶走，而是升级。”
她翻开文件中的一页，指给他看。
“我们和官方的设想是，在苏城边缘，已经开始城市化的片区，规划成片的安置住宅。商品化标准，完善配套，直接解决户口与居住问题。”
她没有回避最现实的那一层。
“2002年，城市发展速度有多快，您比我更清楚。”
“一个城市户口，加一套新楼房的价值——”
她轻轻一顿：“已经远远超过镇里一栋年久失修，随时可能列入危房的老宅。”
这不是情怀问题，是现实选择。
“至于第三点，”宁希抬起头，语气愈发从容，“整体搬迁之后的改造周期确实长，但也正因为这样，项目才不会被短期利益影响。”
“慢，反而是优势。”
苏文瀚沉默了。这个年轻人，显然不是一时兴起。
她对风险的判断，甚至比很多老手还要冷静。
“你不怕被骂？”他忽然问。
“怕。”宁希笑了笑，很坦率，“但怕骂，不解决问题。”
她语气很轻，却很稳：“要是真心想让观镇活下去，总有人要站出来，先挨骂。”
茶楼里，评弹的前奏已经隐约响起。
苏文瀚摘下眼镜，轻轻揉了揉眉心。
“你这步棋，”他低声道，“走得太大了。”
“可要是不大，”宁希接道，“观镇就没有以后。”
两人对视了一瞬。
苏文瀚没有再说“答应”或“不答应”。
苏文瀚这才没有再多说，拄着手杖慢慢下楼。茶楼的木阶吱呀作响，他的背影很直，带着一股不近人情的冷硬，却也透出一种旧时代文学人的骨气。
宁希站在原地，直到他身影消失，才缓缓坐下。
她低头看着杯中已经凉了半截的茶，忽然觉得掌心微微发热。
没有答应，也没有拒绝。
但是，有题目，就有门。
她终于松了一口气，嘴角不自觉扬起。
她知道，机会来了。
苏文瀚下了楼，脚步不紧不慢。
一直安静跟在他身侧的管家这才稍稍加快了半步，伸手替他挡了挡门口的风。两人走出茶楼，沿着河岸慢慢往前。
“您方才……怎么会应下那位的话？”管家语气斟酌得很小心，“她年纪轻，又是做生意的，这种项目……向来不是您喜欢掺和的。”
这话说得委婉，却点中了要害。
以往但凡牵扯到开发、改造、资金，苏文瀚多半是避之不及，更别说给什么“把关”的承诺了。
苏文瀚闻言，脚步微微一顿，目光落在河面上。
冬水沉静，倒映着灰白的天色。
“我答应了吗？”他反问。
管家一愣，随即失笑：“那倒没有。”
“那不就是了。”苏文瀚淡淡道，“我只是没把门关死。”
管家想了想，又忍不住道：“可您明明……是给了她机会。”
苏文瀚这才侧过头，看了他一眼。
他走了几步，又慢慢补了一句：“这年头，太多人只想着往前冲，没人肯停下来。”
管家若有所思，苏城这几年年轻人流失的快，主要是没有什么能够留住人的重心，想要出去寻求机会也是人之常情。
“而且，”苏文瀚语气微微一缓，“苏城是古城没错，可古城不是供起来的标本。”
他抬头看了一眼远处的屋脊，灰瓦在阴天里显得沉静又陈旧。
“要是一直只守着旧样子，等人走光了，房子塌了，再来谈保护，还有什么意义？”
管家轻轻叹了口气。，他跟着老爷子多年，自然明白这话背后的无奈。
“年轻人有想法，不一定都对。”苏文瀚继续往前走，“可要是连想法都没有，那才是真没救了。”
他忽然笑了一下，那笑意极淡，却真实：“她那样的年纪，敢来找我，敢把话说到这个份上，本身就不容易。”
“再说了——”他顿了顿，“我们这些老家伙，也不能一辈子站在门口，把路堵死。”
管家听到这里，心里已然明白了七八分。
茶楼二层的窗后，宁希还坐在原来的位置，低头看着手里的笔记，神情专注而安静。
苏文瀚回头看了一眼，目光在那扇窗上停留了一瞬，随即收回。
苏城是古城。
但古城，终究也是要随着岁月往前走。
他拄着手杖，继续向前。
第140章 拿下观镇。
这一周,几乎是连轴转。云顶临时组建的项目组直接在苏城驻扎了下来，会议一场接一场，资料一摞摞地堆起来。
白板上的字写了又擦,擦了又写，几个人的作息几乎完全被打乱。
终于,周一的下午基础方案差不多是定了下来,，三份初步规划书被放在了同一个文件夹里。
分别是搬迁与安置方案,改造与保护设计方案还有分租体系方案三个部分。
其实要拿给苏老先生看的主要是改造和保护方案,但是宁希觉得另外两个方案都能让老爷子看到他们的诚意,所以就一块儿带上了。
第二天下午，还是那家临河的茶楼。
同样的靠窗位置,同样的白瓷茶具，连窗外河水的流速都仿佛没有变化。
宁希却比上一次,多了几分难以掩饰的紧绷。
她将那一摞厚厚的文件递过去时，指尖不自觉地收紧了一下。
“这是我们目前做出来的初步规划。”她语气克制，却坦诚，“时间紧,只能先做到这个深度。”
说到底，她自己心里也清楚,他们要做的这个项目,包括官方想要的整体搬迁，无论放在哪个年代,都是一记重锤。
更何况是在苏城这种对“老地方”“祖屋”有着深厚情感的古城。
苏文瀚没有说话,只是接过文件，戴上了那副细边圆框眼镜。
茶楼里很安静。
评弹还没开始，周围只有零星几桌老茶客低声交谈的声音,还有纸页被翻动时，发出的声响。
他看得很慢。
不是那种走马观花的扫，而是一行一行，一页一页地看。
起先还没有什么表情，翻了一会儿眉头就逐渐拧了起来。
宁希没有打断。
她安静地坐在对面，端着已经不怎么热的茶，连呼吸都下意识放轻了几分。
过了好一会儿，苏文瀚才合上文件，抬头看向她。
“整体搬迁。”他直接点出了最重的一点，语气沉稳却不掩严肃，“你知道这四个字，在地方上意味着什么吗？”
宁希原本以为对方会在改造方面提出意见，但是没有想到开口的还是她比较在意的部分。
宁希点头：“知道。”
“你也知道，观镇的地，大多是集体用地。”他继续道，“产权复杂，人情关系盘根错节。就算政策允许，到时候也一定会有钉子户。”
“而且，”他目光锐利了几分，“整体改造，周期长，投入大，中间任何一个环节出问题，都会拖死项目。”
他停顿了一下，看着宁希，问出了那个几乎是直指核心的问题：“这么大的盘子，你真撑得住吗？”
这一刻，茶楼里仿佛静了一瞬。
如果是一个星期前，被这样直白地问到这里，宁希或许还会斟酌措辞。
可现在，她反倒不紧张了。
她放下茶杯，抬头时，脸上露出的不是辩解，而是一种极为清晰，笃定的笑意。
“苏爷爷，”她开口，语气平稳，“我最不怕的，就是钉子户。”
苏文瀚微微一怔。
“因为钉子户，往往都是有目的的，只要有目的就有解决的办法。”宁希继续道。
她语速不快，却每一句都踩在实处。
“所以我们这次的安置方案，第一条就是——一视同仁。”
“不早搬有奖励，不晚搬有惩罚。”
“不搞临时加码，不搞暗箱操作。”
她看着苏文瀚，目光坦然：“规则一旦定下来，就不会改。谁早谁晚，拿到的东西是一样的。”
苏文瀚没有插话，但眼神明显认真了起来。
“第二，”宁希继续道，“安置不是把人赶走，而是升级。”
她翻开文件中的一页，指给他看。
“我们和官方的设想是，在苏城边缘，已经开始城市化的片区，规划成片的安置住宅。商品化标准，完善配套，直接解决户口与居住问题。”
她没有回避最现实的那一层。
“2002年，城市发展速度有多快，您比我更清楚。”
“一个城市户口，加一套新楼房的价值——”
她轻轻一顿：“已经远远超过镇里一栋年久失修，随时可能列入危房的老宅。”
这不是情怀问题，是现实选择。
“至于第三点，”宁希抬起头，语气愈发从容，“整体搬迁之后的改造周期确实长，但也正因为这样，项目才不会被短期利益影响。”
“慢，反而是优势。”
苏文瀚沉默了。这个年轻人，显然不是一时兴起。
她对风险的判断，甚至比很多老手还要冷静。
“你不怕被骂？”他忽然问。
“怕。”宁希笑了笑，很坦率，“但怕骂，不解决问题。”
她语气很轻，却很稳：“要是真心想让观镇活下去，总有人要站出来，先挨骂。”
茶楼里，评弹的前奏已经隐约响起。
苏文瀚摘下眼镜，轻轻揉了揉眉心。
“你这步棋，”他低声道，“走得太大了。”
“可要是不大，”宁希接道，“观镇就没有以后。”
两人对视了一瞬。
苏文瀚没有再说“答应”或“不答应”。